カテゴリ:アトリエができるまで( 52 )
新たな可能性
CP+で作品展示を見てくださった某カメラメーカーさんと打ち合わせ。
色々と熱く話しこんでしまい、とても有意義な時間だった。
私がアトリエを作れば、ギャラリーでもない、雑貨屋でもない、
写真業界にとっても新たな試みの場所になるのかもしれない。
これから自分がめざしていく可能性がどんどん広がってきた気がする。

家に帰ってメールをチェックしたら、浅草の屋上デッキ付の物件は
もう申し込みが入っていたようだ。残念ー
縁がなかったらしい。
家賃がそもそも予算オーバーだったからいいけど!(強がり)

そしてR不動産のサイトをまた見ていたら、ちょっと前に見つけた
浅草橋の物件がまた検索で引っかかった。もう一度よく見てみる。
何でやめたかというと、最初に見学に行った千駄木の同じような倉庫物件の方が
家賃が安くて広かったからだった。
改めて見ると、木造だからギャラリーにしたら釘打ち放題だし、天井にも
ダクトレール照明を付けられるし、しかも2階も事務所で使えるなんてやりたい放題!
1階と2階を足して70平米越すってなかなか大きい。
ていうか我が家とほぼ同じ面積ではないか。
それに、最初の千駄木の物件よりも浅草橋の方が希望のエリアに近い。

というわけで問い合わせをしてみた。
できれば土曜日にまとめて見に行きたいところ。

それから、一度断られた東日本橋のビルは、改装は壁の塗装のみで
OKですとだめもとで不動産屋さんに伝えてもらったところ、面談が決まった。
日にちは向こうからまた指定してくるそうだ。

でもちょっと、私のこのビルに対するモチベーションは下がっているかも。
ほとんど何もいじれないなら、あまりおもしろくないかなあ・・・。
一番気に食わないのは蛍光灯。どうにかならないか・・・。
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by greenfreak | 2012-03-06 17:43 | アトリエができるまで
ガーン!
オーナーさんに、不動産屋さんからあれこれ希望を伝えてもらいすぎたのか
向こうからお断りの連絡が!
私が希望している改装などの希望は、色々な理由からほとんど許可できないので
要求を満たすことができず、恐縮なので云々。

とりあえず、最初から可能な改装が壁のペイントだけというのが前提であるなら
それに従いますという旨伝えてもらった。

縁がなかったのかな。

やはりちょっとへこんだ。

一度断られているので、もしかしたら本当にダメになるかもしれないと思い
また物件を色々見始めた。
まだ2週間もたっていないのに、新しい物件が増えていたり、一度見たところの条件が
変わっていたりして、(岩本町の物件が、定期借家が1年半に延長になっていた)
やっぱりおもしろい。

というかおもしろいから仕事にならない。延々サイトを見ている・・・

色々物件を見ていると、何もあのビルにこだわらなくてもいいのかなという気がしてきた。

家賃がかなり予算オーバーだけど、リノベーションされていてきれいな上に、
ウッドデッキの屋上付という浅草の物件を見つけた。
スカイツリーがどどんと見えて、花火も見えるらしい。
ここでBBQできたら最高だろうなー
さっそく問い合わせしてみた。

何も男は彼だけじゃないさ、星の数ほど男はいるさ!

あのビルを男に例えて、自分を励ましてみる。(まだ断られたわけではないけど)
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by greenfreak | 2012-03-05 17:43 | アトリエができるまで
IKEAへ
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教室で使うテーブルなどはIKEAがいいかなと思っていたので、午後は出かける用事があったけど
車で船橋までびゅーんと行ってみた。
久々のIKEA。近くのららぽーとはちょくちょく行っているものの、混んでいて渋滞するのが嫌で、
IKEAは最近ほんとにご無沙汰だった。2年ぶりくらいかも・・・

目的があるので楽しかったが、今自宅にあるダイニングテーブルのシリーズは
どうやら廃番になっているようだった。
代わりに、長さを調節できるテーブルを発見。なかなかいいかもしれない。
あと照明関係でも実りがある日だった。楽しかった。

来週あたり、今度はジョイフル本田に行きたいな。
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by greenfreak | 2012-03-04 17:43 | アトリエができるまで
どういうことをやるのか
本当にアトリエをやるからには、ある程度収益がないとやっていけない。
写真の残しかた教室と、私の作品物販と、月イチの展示。
柱を3つ作った。

千葉の仕事で毎日はいられないから、いわゆる一般的なギャラリー貸しは無理だけど
毎月、第何週目の何曜日、と決めれば可能かもしれない。
条件が微妙な分、料金を安めに設定することにする。

また教室のスタイルも色々悩む。
単発のワークショップではなく、ある程度まとまった回数で募集したい。
毎回単発は、色々な意味で結構パワーがいるのだ、これが。
展示などの特別な期間はともかく、通常はあまりやりたくない。
あと、前もって制作する作品を決めてしまうとこちらが楽だけど、
参加する生徒さんにとっては、この日のこれは作りたいけど、
これは前に作ったから別にいいや、というケースが出てくることも考えられる。

そこで、ちょっと思いついた。
この日は何を作るか、あらかじめ決められているのではなく、
制作するものをそのつど自由に選んでもらうのはどうだろう。
その分、生徒さんを少なくして、少人数制でマンツーマンに近い感じでやる教室。
コンセプトがどっかの英会話教室みたいだ。
なるべく、のんびり、ゆったりした雰囲気の教室にしたいな。
あと、第1期が終わったら(気が早いけど)合同でアトリエでグループ展を企画したい。

などなど、妄想が広がる。

それから、仕事柄、写真や手づくり系の本はもういいよってほど持っているので
アトリエ内に図書コーナーを作りたいなと思った。
買うものがなくても、展示を見終わっても、来た人が居心地よくいられるスペース。
窓際がいいかな。

妄想が現実になるといいな。
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by greenfreak | 2012-03-02 17:39 | アトリエができるまで
希望があとから出てくる
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もうすっかりその気になって、現状から改装する希望をあれこれリストアップ。

・壁の下部分を白くペイントしたい
・照明が蛍光灯なのでダクトレールタイプの照明に改装したい
・トイレの和便器がちょっと汚いので洋式タイプにしたい
・小部屋の引き戸の色を白くペイントしたい
・床のPタイルをペイントしたい

などなど。

内見で撮った写真を眺め、業者を検索しだす。
妄想は止まらない。
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by greenfreak | 2012-02-29 17:38 | アトリエができるまで
出会ったかも
不動産会社に電話して、当日午後に内見させてもらうことになった。
物件の場所で直接待ち合わせ。一度足を運んでいるので迷わない。
中を見させてもらったら、、、

ますます心が躍った!
ここかも!素直にそう思った。
ここで、作品を制作したり、教室で教えている私が想像できた。

最初ドアを開けて、すぐ右側のスペースを見て、あれ?確か40平米弱って書いてあったのに
意外とせまいかも?と思ったら、左側に引き戸付の小部屋があり、ここも含まれると
この時知った。図面では、別の賃貸スペースかと思っていた。
仕切られるスペースがあるなら、ここを材料置き場兼・事務所にするか
もしくは、大きなテーブルを置いて工房スペースにするか。
想像というか妄想が広がっていく。

壁はコンクリート製なので釘は打てないけど、自分自身個展で釘NGのスペースは
たくさん経験したので、さほど問題はなさそう。多分。

ほかにも、同じビル内の空いている1階と2階を見させてもらった。

1階は飲食店不可と図面に書いてあったので、理由を聞いたところ
ごみの問題などが一番大きいそうだ。

不動産会社の人いわく、「飲食店はあまり長続きしない傾向がありますね」

とのこと。

ふーん・・・
確かに飲食店は色々なハードルが高いのだろうな。

その後、徒歩数分内にある他のビルの物件も見せてもらったが、悪くはないけど良くもない。
やっぱり最初に見た物件かも。

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外の通りに立って後ろを振り向くと、スカイツリーが建物の隙間から見えた。
なんだか、背中を後押しされた気がした。
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by greenfreak | 2012-02-27 17:37 | アトリエができるまで
千駄木 → 馬喰横山
雨が朝から降っていたけど、午後にはやんでよかった。
千駄木の物件は、担当者の携帯に直接電話し、だめもとで当日内見希望の旨伝えたところ、OK。
言ってみるもんだー
やはり電話は話が早い。

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駅からやや迷ったけど、倉庫に到着!
やはり広い!奥行きもトラック2台分ある。すごいな。
ばしゃばしゃ写真を撮りまくろうと意気込んでいたのだけれど
なにぶん電気が来ていないので、暗い。X100の感度を最大に上げて撮る。

広くて、スペースが区切られているので色々できそうなのは資料通りだけど
床が水平でないので工事が必要。また壁もきちんとしていなくてすき間風が・・・
あと、今は冬だけど窓がないので夏は熱がこもって暑そうだ。
広いのでエアコン代も大変そう。

とか何とか、色々手がかかりそうなのでちょっと気分がなえる。

担当者にお礼を言って、千駄木を後にした。

あとやっぱり家から千駄木は、遠くはないけど近くもないな・・・
駅徒歩8分とやや歩くしな・・・

ますますなえる。
やっぱりやめようかな。

その後、戻る形で馬喰横山へ。
問い合わせている物件の場所まで行ってみた。
ビル自体も、何だかレトロでいい。階段やドアの感じもイメージ通り。
すりガラスで中は見えなかったけど、外の窓から壁が少しだけ見えた。
なんかかわいい花柄が見えるけど・・・気のせいかな?
斜めの窓もおもしろいな。

この物件、早く中を見たい。
思い立ったら即行動。月曜に連絡することにする。
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by greenfreak | 2012-02-25 17:36 | アトリエができるまで
不動産会社から連絡が
いくつか問い合わせをしていた不動産会社から回答があった。

一番早かったのは、岩本町の物件で、92平米で何と68,000円と破格だったのだが
問い合わせをした後で、定期借家で、1年で追い出されるとわかってがっくり。
夜に問い合わせメールをしたら翌日の昼に電話がかかってきた。すばやいな。
やはり契約が1年であるということで、電話で丁重に断った。

R不動産には岩本町の物件を問い合わせしてたけど、家賃が予算オーバーだったのでやめた。
丁重にお断りしたら、さらにお礼の返信メールが来た。
こういうのポイント高いと思う。

あと、浅草橋の物件も気になったが図面を見て家賃と広さで考え直す。

なかなかこれ!という物件がない。

地域密着の方が、サイトに載ってない物件を扱ってるのかも、と、希望のエリアにある
不動産会社をいくつかチェックして、そこのサイトを直接見てみることにした。

そうしたら、やはり予想通り!
総合サイトにはなかった物件がちらほらあり、ちょっと心躍る。
その中に、中の写真はなくて図面だけなのに、すごく気になる物件があった!
最寄駅も東日本橋(馬喰横山)、徒歩3分、家賃も予算内。
壁も多い細長いタイプで変な形。なんかいい。
一部ギャラリーも兼ねるとなると、正方形よりは細長い方が壁が多くて使いやすいのだ。
これだけの条件はなかなかそろわない。
問い合わせをしたら、この物件の資料を送ってきてくれた。
残念なのは、平日しか営業していない不動産屋さんなので、私一人でしか内見できないこと。
まあいい。かえってライバルが減るかもしれない。
ただ住所はわかっているので、週末にその辺をこっそり歩いてみようか、と夫と話していた。
あともう一つ気になっている、千駄木の倉庫物件を見に行くことにした。
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by greenfreak | 2012-02-23 17:35 | アトリエができるまで
本格的にインターネットで検索
今日もネットで色々探して見ている。
そこそこの物件はあるけど、ザ・事務所という感じで見た目でピンと来る物件は正直あまりない。
中途半端に新しいなら、レトロで味がある方がおもしろいんだけどな。
あと、あまりにたくさん見ていると感覚がマヒしてくる。

R不動産とは別に、おもしろい不動産サイトを発見した。「東京スタイルCC
つぶれた元ラブホテルとか、建物を丸ごとリノベーションをしていて見ごたえがある。
そこで見つけた、千駄木の倉庫物件がちょっと気になった。
66平米で家賃8万。しかも棚ブースや事務所利用できそうなスペースに
区切られているから、あれこれ出来そう。
間取り図を見て、ここはギャラリースペース、ここは材料置き場、ここは事務所・・・
そんな想像が広がった。
もとは近所の工務店さんの資材置き場だったらしい。

場所は千駄木で希望のエリアではないけれど、この物件はぜひ見てみたいなと思い
問い合わせしてみた。

同時に、岩本町や馬喰横山の気になった物件をいくつか問い合わせ。
具体的に歩き出した。
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by greenfreak | 2012-02-22 17:34 | アトリエができるまで
“物件探し”と“結婚”
それにしても、改めてネットってすごいし便利だ。
色々な細かい条件を入れて検索すれば、自分の希望に合った物件が見つかる。
一人暮らしの時に家探ししていた時も同じようにネットで見つけたけど
事務所などの不動産も同じなのですね。

とはいえ、こうして色々検索していると、自分にも手が届く、まあまあな広さの
事務所物件はちらほらあるものの、どうも決め手に欠ける。そんな感じだ。
そんなことを書いていたら、なんか結婚みたいだなと思った。
ご縁とか出会いとか相性とか、そういう言葉がキーワード。
物件探しと結婚って共通点があるのかもしれない。

どうでもいいけど。
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by greenfreak | 2012-02-21 17:34 | アトリエができるまで